Industrial Building Rules

Industrial Building என்றால் என்ன?

Industrial Building என்றால்
Factory, Manufacturing Unit, Workshop, Processing Unit, Warehouse (Industry related)
போன்ற உற்பத்தி சார்ந்த கட்டிடங்களை குறிக்கும்.

இவை Residential / Commercial buildings-லிருந்து முற்றிலும் வேறுபட்ட விதிமுறைகளுடன் கட்டப்பட வேண்டும்.

---

G.O.(Ms.) No.153 – ஏன் முக்கியம்?

Tamil Nadu Government வெளியிட்ட G.O.(Ms.) No.153 (07.10.2025) மூலம்
Industrial Buildings-க்கு தேவையான

 

• • Setback

• • FSI / FAR

• • Height

• • Fire Safety

• • Parking

• • Mezzanine Floor rules

எல்லாம் தெளிவாக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன.

---

Setback Rules (Open Space)

Industrial Building கட்டும்போது:

 

• • Front setback – Road side safety & movement

• • Side setback – Ventilation & fire access

• • Rear setback – Light & air circulation

Fire tender (fire engine) உள்ளே வரக்கூடிய space mandatory.

---

FSI / FAR (Floor Space Index)

 

• • Industrial Building-க்கு separate FSI norms உண்டு

• • Production area, office, utility area
    எல்லாமே FSI-க்குள் count ஆகும்

---

Built-up Area என்றால்?

Built-up area-ல் சேரும் பகுதிகள்:

 

• • Factory shed

• • Production floor

• • Office room

• • Store room

• • Toilet & utility rooms

Open yard, loading open space built-up-ல் count ஆகாது.

---

Mezzanine Floor – Industrial Building-ல்

Mezzanine floor என்பது:

 

• • Ground floor & first floor நடுவில்

• • Partial area மட்டும் கொண்ட floor

Mezzanine floor பயன்பாடுகள்:

 

• • Office cabin

• • Supervisor room

• • Store room

Mezzanine floor FSI-ல் count ஆகும்,
ஆனால் full floor மாதிரி இல்லை.

---

Fire Safety விதிமுறைகள்

Industrial Building-க்கு:

 

• • Fire Department approval

• • Fire escape & access road

• • Fire fighting provisions

High-rise industrial building-னா Fire NOC compulsory.

---

Parking & Loading Area

 

• • Worker count அடிப்படையில் parking

• • Lorry / goods vehicle movement

• • Loading & unloading space

Planning approval பெற mandatory.

---

Other Mandatory Approvals

Industrial Building-க்கு தேவையானவை:

 

• • DTCP / CMDA Planning Approval

• • Fire Department NOC

• • Pollution Control Board (தேவைப்பட்டால்)

• • Factory Inspector approval

---

Land Use Conversion

Residential / Agricultural land-ல் industry அமைக்க:
Change of Land Use (CLU / COU) அவசியம்.

---

Conclusion

G.O.(Ms.) No.153 படி:

Industrial Building கட்டுவது என்றால்
Proper planning
Safety norms
Government approvals
கட்டாயம் பின்பற்ற வேண்டும்.

Source file link